篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
845萬 總價
20.13坪 建物登記
參考單價 41.98 萬/坪
主建物面積4.9 坪
樓別/樓高5樓 / 33樓
屋齡 24 年
法定用途商業用
形式/類型商用/ 辦公
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積2.29 坪
共同使用12.94 坪
土地面積1.77 坪
電梯有
管理方式物業管理
朝向方位坐東朝西
鄰近學校仁愛及信義國小
鄰近公園中正
生活機能仁愛市場
附近交通基隆市政府
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件屬於典型的「收租型」投資標的，整體而言適合資金充裕且追求長期穩定現金流的購屋者。主要購買理由在於其地理位置優越，位於基隆市核心區塊，擁有成熟的商業環境與交通配套，且目前已有穩定的租賃紀錄，風險相對可控。
然而，您需特別注意兩點關鍵因素：首先，高樓層配合未設車位的情況，可能會縮小潛在租客範圍，影響未來租金溢價能力；其次，24 年的屋齡意味著您需要預留一筆修繕預算以應對大樓老化的維護需求。若您能接受上述條件並將其視為長期資產配置，而非短期套利，此物件具備一定的持有利基。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
