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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
898萬 總價
2房(室)2廳4衛 格局
26.41坪 建物登記
參考單價 34 萬/坪
主建物面積17.32 坪
樓別/樓高2樓 / 5樓
屋齡 18 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位沒有車位
管理方式保全公司
管理費1600 元/月
朝向方位坐北朝南
鄰近學校市立北勢國中,市立北勢國小
鄰近公園青山公園
生活機能沙鹿市場
附近交通明泰社區公車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得列入考慮，特別適合自住兼少量投資的首購家庭。
主要理由：
這筆物件的最大賣點在於「高性價比」與「居住便利性」。總價 898 萬在沙鹿區屬合理範圍，對於剛成家或預算有限的買家而言，進入門檻低。同時，鄰近公園與學校的地理優勢，能顯著提升生活品質與子女就學便利性，且低管理費能減輕長期持房壓力。
不過，在決定購買前建議您務必重視以下兩點：第一，由於屋齡已達 18 年，請務必聘請專業人員檢視房屋結構與管線狀況，避免隱藏的工程費用。第二，需確認該區域的實際停車狀況，若無車位是否可租車位，以及該區租金行情是否穩定，以評估未來若欲轉售或出租的風險。整體而言，若對格局改造不介意且能接受舊屋特性，此物件是一筆值得投入的資產。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
