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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
總價 (含車位價)1428 萬 1458萬
參考單價29.75 萬/坪
格局 4房(室) 2廳 2衛
建物登記48 坪
主建物面積29.17 坪
樓別/樓高4樓 / 8樓
屋齡 25 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位坡道機械式
車位描述位於B2 機上車位,可停休旅車
影音專區
管理方式管理員(警衛)
管理費3365 元/月
管理描述24小時管理室,有代收垃圾
鄰近學校陳平國小 大德國中 衛道中學
鄰近公園陳平公園 敦化公園
生活機能水湳市場 全聯 愛買
附近交通四通八達 未來台中捷運橘線
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於**「重視學區資源」與「追求大空間預算」**的購屋者而言，是一份值得列入考慮的標的。
推薦理由： 首先，以 1428 萬的總價取得 48 坪 4 房格局並附贈車位，在當前北屯區的市場中具備相當高的性價比。對於家中有學童，特別是重視陳平國小學區的家庭，此位置能節省通勤時間並提供穩定的就學環境。此外，鄰近水湳經貿區與 14 期重劃區，未來周邊生活機能與房價支撐力仍有增長空間，交通與生活機能也相當成熟。
需留意事項： 購買前必須審慎評估銀行對 25 年屋齡的貸款條件，確認自家財務是否能承受較長的自付額或較短的貸款年限。同時，建議實地查看房屋狀況，確認內部修繕需求，以及確認機械車位的存取便利性是否符合您的駕駛習慣。若您能接受老屋可能帶來的維護成本，並能確認貸款資格，這將是一筆性價比優異的家庭置產選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
