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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
580萬 總價
3房(室)2廳1衛 格局
22.824坪 建物登記
參考單價 25.41 萬/坪
主建物面積18.583 坪
樓別/樓高2樓 / 5樓
屋齡 42 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積2.49 坪
共同使用1.751 坪
土地面積8.288 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐北朝南
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買：取決於您的購屋目的與家庭結構。
此物件對於「預算有限但重視地段」的買家來說，具備高CP值。在台南市中心周邊，能以不到 600 萬的總價買到三房格局，且通勤便利（近快速道路、商圈），是非常具吸引力的入門選擇。特別是若您考慮長住多年並自行投入空間規劃改善，可獲得高於同價位新房的實用性。
然而，此物件並非適合所有買家。若您重視居住品質中的無障礙設施、車位便利性，或是將此視為短期投資轉手，則需特別謹慎。高齡 42 年的公寓在銀行貸款上可能會有瓶頸，且單一衛浴對於三房格局稍顯不便。
建議： 若您是首購族或資金有限但希望留在市區生活圈，這是一個值得實地考察的物件；但在簽約前，務必確認屋況細節、管線狀況，並向銀行預先諮詢貸款成數與評估結果，以確保財務規劃無虞。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
