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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3300萬 總價
56.4坪 建物登記
參考單價 58.51 萬/坪 原價 3980 萬
主建物面積56.4 坪
樓別/樓高整棟 / 3樓
屋齡 51 年
法定用途住商用
形式/類型商用/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積48.41 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐西朝東
鄰近學校員林家商 育英國小
鄰近公園員林公園
生活機能第一市場
附近交通員林火車站
特色描述
地圖
賣家資訊 - 社群房仲專家
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這棟位於員林核心地段的透天店面，整體而言適合尋求「長期投資收租」或「自營實體事業」的買家。其最大賣點在於中正路黃金地段的高曝光度與成熟的生活機能，加上角間雙店面的設計，對於需要大量展示空間的商家來說非常具備優勢。
然而，51 年的屋齡是必須謹慎評估的重點。建議買家在簽約前應聘請專業技師進行結構安全鑑定，並先向銀行確認對於高齡建物的貸款成數與利率條件，以確保投資回報率不受建築老化與資金成本的影響。若預算允許且能接受後續的整修投入，這確實是一個潛力可觀的置產標的。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
