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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1580萬 總價
5房(室)2廳3衛 格局
48.32坪 建物登記
參考單價 32.7 萬/坪
樓別/樓高整棟 / 3樓
屋齡 36 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 別墅
車位庭院式
詳細資訊
土地面積48.32 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校忠孝國小 明正國中 中正國中
鄰近公園千禧公園
生活機能永樂市場 全聯 814超商
附近交通
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
總結：此物件建議「適合預算充足且有強烈空間需求的大家庭，在評估翻修成本後考慮購買」。
主要理由： 這是一個典型的「地點勝過屋齡」的物件。其最大的亮點在於極佳的生活機能與稀有的空間配置（5房、雙車位），且緊鄰千禧公園與醫療中心，對重視生活品質與家庭成員隱私的買家非常有吸引力。
然而，買方必須正視 36 年的屋齡。這意味著您在支付 1580 萬的購屋款之外，還需要預留一筆不小的預算用於室內裝潢與設備更新（如水電管線更換）。如果您追求的是「買來即住」的便捷，此物件並不適合；但如果您希望在市中心打造一座專屬的家族別墅，且能接受翻修過程，那麼這個物件的地理位置與格局將提供極高的長期居住價值。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
