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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1298萬 總價(含車位)
5房(室)1廳2衛 格局
45.57坪 建物登記
參考單價 28.48 萬/坪
主建物面積29.2 坪
樓別/樓高4樓 / 16樓
屋齡 30 年
法定用途集合住宅
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
管理方式保全公司
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
結論：值得考慮，特別是針對「投資收租」或「大家庭自住」的需求。
主要理由： 這件物件最吸引人的核心價值在於「性價比」與「交通地利」。在 1298 萬的預算內，能取得台中南區雙鐵站旁、包含五房與車位的實體，對於需要空間或計畫長期收租的買家來說，是非常具競爭力的選擇。周邊成熟的商圈與醫院資源，保證了基本的居住與出租需求。
然而，由於屋齡已達 30 年，買家必須降低對「房價大幅增值」的預期，轉而關注居住舒適度或租金回報率。在簽約前，建議仔細查看社區管理基金狀況、管委會運作及結構安全檢查報告，並預留一筆室內翻修與設備更換的預算。若您重視通勤便利與空間實用性，且能接受老屋的維護問題，此物件值得列入買房名單。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
