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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1800萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
31坪 建物登記
參考單價 58.06 萬/坪
主建物面積31 坪
樓別/樓高整棟 / 2樓
屋齡 49 年
法定用途住商用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積23.9 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐南朝北
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合特定需求者考慮，非普遍性首選。
此物件具備明顯的「地段增值潛力」與「居住物理條件優勢」，但也伴隨著老舊房屋的固有風險。若您為投資客、尋求學區租賃收益，或打算長期持有並願意投入資金進行整修，這是一筆具有價值的資產標的。特別是面對未來的行政中心開發進度，潛在的資本利得空間值得關注。
然而，若您是為了即期自住且對房屋維護預算有限，建議需更加謹慎。近半世紀的屋齡可能意味著隱形維修成本較高，且 31 坪總坪數對於現代家庭規模而言稍顯緊湊，加上未附停車位，在日常生活便利性上需確認是否能接受此條件。建議在簽約前務必聘請專業技師進行房屋安全鑑定，並詳細評估未來改建或修繕的預算，以確保購屋決策穩健無虞。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
