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清水福安美透天

台中市 清水區 星海三街

990萬 總價(含車位)

5房(室)3廳3衛 格局

37.47坪 建物登記

參考單價 26.42 萬/坪

主建物面積37.47 坪

樓別/樓高1~2樓 / 2樓

屋齡 50 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 透天厝

車位沒有車位

詳細資訊

土地面積25.34 坪

電梯無

管理方式無

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

秘書

太平洋房屋 清水中山旗艦店 加盟店

經紀業名稱田豐不動產有限公司

證號103279165

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 透天厝房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件適合「自住為主且具備翻修預算」的買家,對於純粹投資或預算緊縮的購屋者則需慎重考慮。

主要理由如下:

  1. 地段與格局的優勢明顯:鄰近車站與幹道的位置,加上 8 米道路寬度,是清水區難得的交通便利且通行性佳的地段。內裝空間規劃極為寬裕,能滿足大家庭的長期居住需求。
  2. 老屋隱憂不可忽視:50 年屋齡是最大的變數,不僅涉及潛在的結構安全與裝修成本,更可能面臨銀行貸款成數受限的問題。這意味著實際購屋成本(房價 + 裝修 + 自備款)可能比表面總價高出不少。
  3. 購屋策略建議:若您有專業裝修資源或預算充裕,這是一筆「用價格換空間與地段」的好交易;若您希望買後即可立即入住且預算固定,建議務必預留 200 萬至 300 萬以上的裝修基金,並確認銀行貸款評估報告後再作決定。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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