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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
498萬 總價
2+1房(室)2廳1衛 格局
21坪 建物登記
參考單價 23.71 萬/坪
主建物面積21 坪
樓別/樓高整棟 / 2樓
屋齡 51 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積19.6 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校屏東大學
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
總結：此物件屬於「高風險、高潛力」的投資型自住房，是否值得購買取決於買家的預算規劃與修繕意願。
主要理由如下：
對於追求「低總價」且希望在屏東市中心落腳的買家來說，這是一個罕見的入手機會。其最大的吸引力在於地段與總價，能夠以公寓的價格買到透天，且鄰近大學與文創園區，具備良好的基礎價值。
然而，買家必須正視 51 年屋齡所帶來的沉重負擔。這並非一個「買來即住」的物件，而是一個「買來改造」的半成品。在評估此物件時，建議將「總價 + 全屋翻修費用」視為真實購屋成本。如果您具備一定的裝潢能力，或計畫將其轉化為學生租屋套房，此物件相當值得考慮；但若您追求的是舒適、免維護的居住環境，則建議謹慎評估，因為老屋修繕過程往往較為繁瑣且成本高昂。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
