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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1480萬 總價(含車位)
36.8坪 建物登記
參考單價 40.22 萬/坪
主建物面積36.8 坪
樓別/樓高整棟 / 3樓
屋齡 56 年
法定用途住家用
形式/類型商用/ 店面
車位平面式車位
車位描述騎樓停車
詳細資訊
土地面積23 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東南朝西北
鄰近學校明正國中、仁愛國小、屏東女中、忠孝國小
鄰近公園千禧公園、屏東公園、幸福公園
生活機能北區市場
附近交通屏東總圖公車站、屏東公園公車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
總結：建議「投資型買家」或「創業經營者」考慮，一般「自住買家」請慎購。
主要理由： 本物件的核心價值在於其**「地段」與「商業能見度」**。臨 18 米大路且周圍環繞公園與學校，使其成為一個極佳的商業據點，非常適合想要在市區核心地段經營生意或出租獲利的投資者。
然而，56 年的屋齡是本案最大的風險點。對於尋找舒適居家環境的買家來說，老舊的結構與可能的環境噪音將是巨大的挑戰。對於投資者而言，雖然單價合理，但必須將「全面翻修成本」與「較嚴格的貸款條件」納入預算評估。
購買建議： 若您決定購買，建議在簽約前務必邀請專業營建師或結構工程師陪同看屋，評估老舊建物的結構安全及翻修預算，並先行確認銀行的貸款成數。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
