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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1480萬 總價
5房(室)2廳3衛 格局
94.337坪 建物登記
參考單價 15.69 萬/坪
主建物面積55.692 坪
樓別/樓高6樓 / 7樓
屋齡 35 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積9.165 坪
共同使用29.48 坪
車位坪數6.69 坪
土地面積17 坪
電梯有
管理方式管理員(警衛)
管理費4800 元/月
鄰近學校縣立大同國中
鄰近公園十七份公園
生活機能華成市場
特色描述
地圖
賣家資訊 - 社群房仲專家
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
綜合建議：值得考慮，但需確認貸款條件與屋況
此物件最大的賣點在於「超大家庭空間」與「雙車位」，在員林市區難尋同等配置，對於人口較多或計畫與長輩同住的家庭來說，是極具吸引力的選擇。成熟的生活圈與學區資源也增加了居住的安全性與便利性。
然而，買房前務必注意三大風險：首先是屋齡 35 年，請務必確認銀行貸款年數與成數是否符合您的需求；其次是頂樓因素，建議選在下午時段實地查看，確認熱區與防水狀況；最後是兩戶打通的結構，需確認是否有影響承重牆或管線老化問題。若您預算充足且能透過裝修解決潛在瑕疵，這是一棟具備高實用價值的住宅。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
