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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1180萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
25.821坪 建物登記
參考單價 45.7 萬/坪
主建物面積16.045 坪
樓別/樓高1樓 / 5樓
屋齡 2 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 樓中樓
車位平面式車位
詳細資訊
附屬建物面積1.343 坪
共同使用8.433 坪
土地面積9.53 坪
電梯有
管理方式無
朝向方位坐西朝東
鄰近學校縣立明倫國中,國立員林家商
鄰近公園十七份公園
生活機能第一市場
特色描述
地圖
賣家資訊 - 社群房仲專家
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
建議評估結論：值得購買，但需考量個人居住屬性。
此物件具備「新成屋、含車位、學區、生活機能佳」四大核心優勢，對於「自住」需求而言，是員林地區極具競爭力的選擇。特別是對於有長輩同住、需要一樓便利性的家庭，或是對通勤速度有高要求的專業人士，此戶的價值極高。
然而，購屋者需特別留意「一樓」的特性。若您極度重視隱私、怕吵鬧或擔心濕氣問題，建議實際走訪不同時段感受環境。此外，單價約 45.7 萬含車位在員林屬中高檔，考量到一樓在未來轉手時通常不如高樓層受市場歡迎，若您純粹為了投資獲利，需審慎評估資金回報週期。總體而言，若是以長久居住為目的，此物件能顯著提升生活品質，性價比良好。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
