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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
928萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
33.42坪 建物登記
參考單價 27.77 萬/坪
主建物面積22.67 坪
樓別/樓高4樓 / 10樓
屋齡 30 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位昇降機械式
詳細資訊
附屬建物面積4.16 坪
共同使用6.59 坪
土地面積4.29 坪
電梯有
管理方式無
特色描述
地圖
賣家資訊 - 社群房仲專家
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
整體而言，這是一筆**「高性價比」且適合自住**的買賣機會。
此物件最吸引人的亮點在於「地段」、「交通便利性」與「全新裝潢」，對於預算有限但希望生活機能完善、通勤方便的購屋者來說非常合適。尤其是 4 樓的黃金樓層搭配電梯，對家庭居住十分友善。
然而，「30 年屋齡」是購屋前必須確認的關鍵風險。老舊建物在銀行貸款上通常會面臨較嚴格的成數限制或年限縮短，這可能會影響您的資金規劃。此外，機械式車位雖然省空間，但也需考量未來出租或轉手時的市場接受度。
建議： 若您計畫自住且已確認銀行貸款資格無虞，此物件值得購買；若純以投資或短期轉手為目的，則需謹慎評估屋齡對未來溢價能力的影響。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
