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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3588萬 總價
83.131坪 建物登記
參考單價 43.16 萬/坪
主建物面積38.596 坪
樓別/樓高9樓 / 19樓
屋齡 5 年
法定用途商業用
形式/類型商用/ 電梯大樓
車位坡道平面式
車位描述B2雙車位
管理方式管理員(警衛)
管理費6479 元/月
朝向方位坐東北朝西南
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：不適合自住居住，適合投資或企業自用。
此物件位於竹北極優質的精華地段，擁有河岸景觀與新建物的便利配備，對於尋求「置產保值」或「作為公司辦公場所」的買家而言，是一筆具備長期價值的資產。然而，關鍵在於您的購屋目的：
若您計畫自住定居，此物件並不適合。由於是商業用途，無法辦理戶籍遷入，且貸款利息與稅負較高，長期居住成本不具經濟效益。
若您計畫投資或作為企業總部，則值得考慮。其地段抗跌性強、租金需求穩定（鄰近司法特區與商圈），雙車位更是稀缺資源。在入手前，建議您確認自身資金流，商辦通常需準備較高比例的自備款，並評估未來出租的風險與報酬率是否符合理想投資標的。
總體而言，這是一棟「好物件、但挑買家」的資產。請務必依據您的實際需求，理性評估持有成本與預期收益後再行決定。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
