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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
890萬 總價
4房(室)3廳2.5衛 格局
49.771坪 建物登記
參考單價 17.88 萬/坪
主建物面積44.879 坪
樓別/樓高整棟 / 4樓
屋齡 29 年
法定用途住商用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
管理方式無
朝向方位坐東北朝西南
生活機能全聯便利商店
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於「預算有限但追求空間」或「有營業需求」的買家來說，值得列入考量。最大的吸引力在於 890 萬的總價能擁有近 50 坪的四房透天格局，在桃園地區屬於高 CP 值選擇，且住商用性質提供了一樓靈活使用的可能性。
然而，主要風險在於 29 年的屋齡與無車位設計。買方需預留一筆整修預算來改善老舊設施，並確認自身對停車及區域通勤的接受度。若您是家庭人口多、希望透過低總價入主自有住宅，或打算經營住家工作室，這是一個具有潛在增值空間的好機會；但若是追求極新穎設施或無條件依賴大眾運輸通勤的族群，則建議再行斟酌。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
