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台南善化成功新村四房平車 北港房地買賣

台南市 善化區 成功新村

888萬 總價(含車位)

4房(室)2廳2衛 格局

50.3坪 建物登記

參考單價 15.67 萬/坪 原價 988 萬

主建物面積33.96 坪

樓別/樓高6樓 / 8樓

屋齡 32 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 華廈

車位坡道平面式

車位描述B1_20號,機車位26號

詳細資訊

社區成功新村

附屬建物面積1.59 坪

共同使用14.75 坪

土地面積10.09 坪

電梯有

管理方式管理員(警衛)

管理費1599 元/月

管理描述年繳八折

朝向方位坐東南朝西北

鄰近學校市立茄拔國小,市立小新國小

鄰近公園掌上明珠仙人掌植物園

生活機能7-11

附近交通綠生活社區公車站牌

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

蔡佳育

大家房屋 北港財神 加盟店

經紀業名稱富泰房屋有限公司

證號(111)登字第419799號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 華廈房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於在南科工作、需要居家辦公空間的家庭來說,是一個值得納入考量的選項。其最大的亮點在於「50 餘坪的大 4 房格局」搭配「南科通勤動線極佳」的地理位置,在同等級區域中屬於高 CP 值選擇。

購買建議:條件式推薦

理由如下:

  1. 功能性強:2 廳 2 衛加 4 房的配置非常適合三代同堂或子女多的人生育需求,且已完成翻新,能即時解決居住問題。
  2. 地點優越:善化區為南科後花園,生活機能成熟且交通便利,未來持有風險相對較低。
  3. 需注意事項:購買前務必再次確認「北港」與「善化」標題差異的來源,確認產權資料無誤;同時建議聘請專業驗屋師檢查電梯運作、管線狀況及公共基金提存情形,以確保居住安全與長期持有價值。

若預算在 1000 萬以內且重視空間機能大於社區新度,此物件具備實際購買價值。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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