篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1238萬 總價
3房(室)2廳1衛 格局
23.21坪 建物登記
參考單價 53.34 萬/坪
主建物面積23.21 坪
樓別/樓高2樓 / 4樓
屋齡 48 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積9.28 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校漳和國中、中和國小
鄰近公園佳和公園
生活機能枋寮市場
附近交通中和捷運站
特色描述
地圖
賣家資訊 - 社群房仲專家
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這件物件適合尋求「交通便利」與「生活機能」優越的自住者，特別是家庭成員包含長輩（二樓免爬高）或學齡兒童（鄰近學校）的買家。其最大亮點在於極佳的通勤條件與通風採光設計，對於依賴捷運通勤者來說，生活品質非常有保障。
然而，以「48 年屋齡」考量「每坪 53 萬」的價格，單價在舊公寓市場中屬於偏高水準，且需特別注意銀行貸鑑價與貸款成數可能受限的問題。若您預算寬裕且能接受老屋的維護成本與未來轉手週期較長的問題，此物件值得考慮作為長期居處；但若以投資或未來快速脫手為主要目的，建議再行斟酌單價合理性，或確認銀行評估價值後再決定是否簽約。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
