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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
998萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
40.43坪 建物登記
參考單價 24.68 萬/坪 原價 1098 萬
管理方式管理員(警衛)
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
建議結論：值得考慮，但需先驗證屋齡
此物件在地段、學區與生活機能上具有顯著優勢，非常適合注重生活品質與子女就學的家庭。價格在當地屬於合理水準，且屋內衛浴翻新降低了初期裝修成本。
然而，最大的關鍵風險在於資料所顯示的「80 年屋齡」。在一般房地產認知中，電梯大樓若達此屋齡極為罕見，這極有可能導致銀行貸款審覈困難，或是數據登錄錯誤。建議您在決定購買前，務必先向代辦銀行或房屋仲介確認「實際屋齡」與「建物結構安全證明」。
若屋齡實際為 30 年左右，這將是一筆性價比極高的自住選擇；若確為極老舊建築，則需慎重評估後續維修負擔與貸款壓力。若能解決屋齡疑慮，此處是南屯區難得的優質社區資產。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
