這個物件在哪裡？坪數多大？

位於台北市松山區民生東路四段，社區為金記民生大廈，建物面積約 32.44坪。

刊登總價 2195.4 萬元，實際成交價請以洽詢為準。

如何聯絡或預約看屋？

可在我家網物件頁（https://www.myhomes.com.tw/objects/o/1316389）聯絡王雅瑱（0932225161），或直接在頁面上預約看屋、留言詢問。

降
20% 預約看屋

2195.4萬拍賣價

格局

32.44坪建物登記

參考單價 67.68 萬/坪 ~~原價 2744 萬~~

案號114職九64金

樓別/樓高7樓 / 7樓

屋齡 47 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 華廈

車位沒有車位

詳細資訊

電梯有

加蓋格局描述另增建坪13.50坪

管理方式其它

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

經紀業名稱一零四法拍網股份有限公司

證號(95)證字第065567號

專業品質

服務態度

0932225161 網路店鋪

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

這件物件適合具備一定風險承受能力與房屋整修預算的買家，若作為投資標的或首次購屋預算有限者，可考慮入手。

主要理由如下：

價格具競爭力：法拍性質通常能帶來比市價更低的成交價格，對於預算有限但想進入特定學區（民族國小）或區域（松山）的買家是一條捷徑。
地段與學區明確：民生東路四段生活機能成熟，且為知名學區，具備一定的保值與自住價值。
潛在風險需評估：由於屋齡高、位於頂樓且無電梯，加上法拍屋特有的交屋與貸款風險，買家在決策前務必確認銀行貸款評估報告，並安排專業檢查建物現況，預留充足裝修與風險資金。若無法承擔高樓層與老屋維修壓力，建議謹慎評估。

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答