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大慶新世界一樓美寓 龜山買房顧問

新北市 樹林區 大慶街

838萬 總價

3房(室)2廳1衛 格局

25.068坪 建物登記

參考單價 33.43 萬/坪 原價 898 萬

主建物面積21.323 坪

樓別/樓高1樓 / 5樓

屋齡 42 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 公寓

車位沒有車位

詳細資訊

社區大慶新世界

附屬建物面積3.745 坪

電梯無

管理方式無

朝向方位坐北朝南

鄰近學校迴龍國小、迴龍國中

鄰近公園中山公園

生活機能龍興市場

附近交通桃園客運、捷運迴龍站

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

鐘欽華 華哥

龜山萬壽 加盟店

經紀業名稱禾睦不動產經紀有限公司

證號(100)登字第166905號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 公寓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於**「預算有限」、「重視通勤便利」或「有長輩同住」**的購屋者而言,具有一定的吸引力。其核心價值在於完善的周邊生活圈與內部翻新設備,能大幅降低入屋門檻與裝潢成本。

建議購買理由: 若您能接受老舊公寓的基本特性(如無電梯、一樓隱私問題),且確認房屋結構安全,此屋是進入樹林捷運區並享有迴龍學區的優質選項。

注意事項:

  1. 價格確認:務必釐清「838 萬」與「898 萬」的差異,這可能是談判關鍵。
  2. 隱蔽狀況:買房前應重點檢查一樓防潮、防水及排水狀況,並確認周邊環境是否過於喧嘩。
  3. 貸款評估:建議先與銀行預先評估高屋齡物件的貸款條件,確認資金安排無虞。

總結來說,此為**「條件性推薦」**的物件,適合有明確自住需求且對居住品質預期管理良好的買方。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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