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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1280萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
29.228坪 建物登記
參考單價 43.79 萬/坪 原價 1380 萬
主建物面積29.228 坪
樓別/樓高整棟 / 2樓
屋齡 20 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積124.932 坪
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
結論：此物件適合追求「生活品質」與「度假用途」者，但不建議作為單純投資或主要通勤住宅。
主要理由： 首先，您需確認買房的初衷。如果您購買是為了週末度假、長期退休或投資民宿開發，這是一筆非常具有吸引力的資產。124.93 坪的土地在南庄相當珍貴，且屋況保養良好，能讓您直接享受山林生活而不需額外翻修。
然而，您必須對「丙種建築用地」的特性有心理準備。這類土地在貸款成數、轉手難度及未來法規限制上，與一般住宅用地有所不同，建議務必諮詢專業銀行評估貸款條件。此外，考慮到總價 1380 萬對於單價在該區域屬高價，且需長期負擔庭院與木造結構的維護，若您日常需依賴都會區工作，此處交通距離可能成為負擔。
建議您在簽署合約前，再次確認土地登記簿上的詳細地目，並評估自身財務規劃是否能長期持有，以發揮其度假與投資的潛力。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
