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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
5688萬 總價(含車位)
6房(室)2廳3衛 格局
123.86坪 建物登記
參考單價 45.92 萬/坪
主建物面積78.71 坪
樓別/樓高-1~4樓 / 4樓
屋齡 16 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位坡道平面式
車位描述2車位
管理方式物業管理
管理費7430 元/月
朝向方位坐東南朝西北
鄰近學校頭湖國小 佳林國中
鄰近公園扶輪公園
生活機能黃昏市場/家樂福/家樂福超商
附近交通A9捷運站 /桃園客運
特色描述
地圖
賣家資訊 - 社群房仲專家
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
建議評等：適合預算充足且重視生活機能的自住型買家
此物件在地理位置與空間規劃上表現出色，特別是對於重視通勤便利性與生活採買便捷度的大家庭而言，是林口區難得的優質選擇。鄰近的雙捷運站、大型商場及公園資源，能有效提升居住品質。然而，45.92 萬/坪的單價及 5688 萬的總價門檻，意味著購屋者需擁有充裕的財務實力。
購買建議：若您家庭成員較多，需要大空間規劃（如 6 房配置），且對每月近 7500 元的管理費與高房價持保留態度後仍認為價值相符，此物件值得列為優先考察名單。建議議價時可針對頂樓特性（如隔熱、防水）與屋齡狀況，洽詢中介進行合理折價，以平衡高單價帶來的風險。對於投資客而言，因總價過高導致流動性受限，建議謹慎評估。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
