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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1588萬 總價
5房(室)3廳4衛 格局
61.4坪 建物登記
參考單價 25.86 萬/坪
主建物面積58.03 坪
樓別/樓高整棟 / 3樓
屋齡 79 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位庭院式
詳細資訊
附屬建物面積3.37 坪
土地面積36.3 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐北朝南
鄰近公園長勝公園
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件總價約為 1588 萬元，位於台南新營區成熟生活圈，擁有極具吸引力的大坪數與稀有格局，適合預算寬裕且重視生活品質的家庭購入，但前提是需做好整修規劃。
主要理由如下： 首先，61.4 坪搭配五房四衛的配置在當今市場極為罕見，能有效解決家族共居或工作空間分離的實際需求。其次，鄰近公園與清幽巷弄的環境優勢，提供了難得的居住靜謐感。然而，79 年的屋齡是必須謹慎考量的核心因素，這意味著購屋者在成交後，需預留足夠的資金進行結構安全檢測與內部翻新。若您有自行裝修意願或預算足以應對老宅整修成本，此物件不僅能滿足居住需求，亦具備一定的保值潛力；反之，若尋求即刻入住且不想投入大量維護心力者，則建議再斟酌考量。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
