篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3550萬 總價
4房(室)2廳3衛 格局
77.85坪 建物登記
參考單價 45.6 萬/坪 原價 3650 萬
主建物面積71.26 坪
樓別/樓高整棟 / 4樓
屋齡 18 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 別墅
車位庭院式
詳細資訊
附屬建物面積6.59 坪
土地面積33.2 坪
電梯無
管理方式管理員(警衛)
管理費3504 元/月
朝向方位坐東北朝西南
鄰近學校頭湖國小 佳林國中
鄰近公園扶輪公園
生活機能黃昏市場/家樂福/家樂福超商
附近交通A9捷運站 /桃園客運
特色描述
地圖
賣家資訊 - 社群房仲專家
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買：視預算與需求而定，偏向「高預算改善型買家」
主要理由： 此物件位於林口核心 A9/A8 區域，生活機能非常完整，且 77.85 坪的 4 房大格局在二手市場上難得，對於需要寬敞空間、重視學區及近捷運的改善型家庭來說，是非常理想的選擇。然而，總價高達 3550 萬，且屋齡已近 20 年，買前必須仔細評估房屋實際狀況（如漏水、結構、管線），並確認庭院車位的產權歸屬與使用細節。若您預算充足且尋求居住品質，值得進一步議價與看屋；但若考量財務流動性或短期投資報酬，則需謹慎評估。建議先與中介確認屋齡 18 年之維修紀錄及管理費包含項目，再行決定。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
