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房仲隊長真心推薦 歐鄉 三井國賓全聯家樂福A9A8

新北市 林口區 竹林路

6250萬 總價

6+1房(室)2廳3衛 格局

175.52坪 建物登記

參考單價 35.61 萬/坪

主建物面積149.62 坪

樓別/樓高-1~3樓 / 3樓

屋齡 34 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 透天厝

車位庭院式

詳細資訊

附屬建物面積25.9 坪

土地面積79.97 坪

電梯無

管理方式物業管理

管理費2350 元/月

朝向方位坐西南朝東北

鄰近學校林口國小 佳林國中

鄰近公園扶輪公園

生活機能黃昏市場/家樂福/家樂福超商

附近交通A9捷運站 /桃園客運

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

房仲隊長 邱鵬瑞

21世紀不動産 21世紀公園 加盟店

經紀業名稱祥宏不動產仲介經紀有限公司

證號(112)登字第445430號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 透天厝房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

這筆位於林口 A9 生活圈的大坪數透天厝,對於重視生活機能與空間規劃的買方而言,具有相當的吸引力。

是否值得購買: 值得考慮,但需謹慎評估整修預算。

主要理由:

  1. 地段價值穩健:該物件所處的 A9 生活圈擁有完善的交通(捷運)與商業設施(全聯、家樂福、購物中心),居住便利度高,且具備抗跌性。
  2. 空間優勢明顯:在同區域難以找到 175 坪以上、擁有 6 房配置的產品,對於家庭成員較多、需要獨立空間的買家來說,是極佳的選擇。
  3. 潛在風險須注意:34 年的屋齡是最大的隱憂。建議您在簽約前務必委託專業技師進行房屋結構與管線檢測,並預留 300 萬至 500 萬以上的整修基金。此外,管理費每月 2,350 元的持有成本也需與您的預算進行平衡。

若您預算充足,且願意投入資源翻新,此物件能提供極佳的居住品質與空間彈性;若您傾向購屋後即刻入住且不想處理老屋問題,則建議擴大搜尋範圍。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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