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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
868萬 總價
4房(室)2廳4衛 格局
40.79坪 建物登記
參考單價 21.28 萬/坪
主建物面積39.4 坪
樓別/樓高整棟 / 3樓
屋齡 7 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 別墅
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積1.39 坪
土地面積25.61 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐西北朝東南
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，特別適合追求生活品質的家庭。
此物件在宜蘭市場中具備鮮明的優勢。最吸引人的亮點在於其新成屋的條件（7 年屋）搭配4 房 4 衛的奢華配置，極大程度滿足了現代家庭對於隱私與衛生的需求。另外，三面採光與全衛窗設計在宜蘭氣候下是極大的加分項，能有效減緩潮濕困擾。若屋頂太陽能板的實際收益能如宣稱般穩定，將實質降低居住成本。
然而，買家在決策前應確認兩點：一是停車問題是否已妥善解決，畢竟不含車位是該物件明顯的短板；二是需實地考察周邊生活機能是否符合通勤需求，若工作生活圈在羅東市中心，需評估往返時間成本。綜合而言，若您的預算落在 868 萬左右，且重視居住空間與長期的舒適度，這是一個高 CP 值的選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
