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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2080萬 總價
49.265坪 建物登記
參考單價 42.22 萬/坪 原價 2180 萬
主建物面積35.335 坪
樓別/樓高1樓 / 12樓
屋齡 7 年
法定用途商業用
形式/類型商用/ 電梯大樓
車位沒有車位
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件為位於新豐建興路一段的商業店面，對於「買房自住」的購屋者來說，並不建議購買，因為其用途屬於商業用，無法作為住宅居住使用，且相關貸款條件與稅負（如房地合一稅）均高於一般住宅。
然而，若是從投資或經營生意的角度評估，此物件具備相當的價值。位於新豐商圈核心地段，鄰近車站、市場與學校，人流基礎穩固；加上屋齡僅 7 年、挑高空間大且設施完善，對承租端來說吸引力強。唯一需警惕的是近 2,080 萬元的總價，建議在決定前務必核算租金報酬率是否能合理覆蓋持有成本與貸款利息。若您擁有資金尋找具長期收租能力的資產，這是一個值得進一步看屋評估的選項；若以自住為目的，則請考慮其他住宅型物件。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
