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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3993萬 拍賣價(含車位)
5+5房(室)3廳3衛 格局
159.87坪 建物登記
參考單價 24.98 萬/坪 原價 4991 萬
主建物面積81.42 坪
案號114職一197
拍次三拍
點交情況點交
樓別/樓高3~4樓 / 6樓
屋齡 24 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 樓中樓
車位坡道平面式
車位描述編號9.10
管理方式保全公司
朝向方位坐南朝北
鄰近學校清江國小.北投國中
附近交通唭哩岸捷運站 奇岩新村公車站
特色描述
地圖
賣家資訊 - 社群房仲專家
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合尋求大坪數與高性價比，且具備風險承受能力的買家。
此物件總坪數超過 150 坪，擁有寬敞的樓中樓格局與優美的景觀，對於有大家庭居住需求或希望低成本購置高品質住宅的買方來說，性價比極高。北投區環境清幽且鄰近捷運與學校，生活圈機能完善。
然而，購買此物件需具備「法拍風險承受度」。主要理由在於無法實地看屋以及樓層結構複雜（3、4 樓打通且涉及 5 樓非拍賣範圍）。這意味著買方必須預留一筆資金進行後續的分隔或修繕工程。此外，雖聲稱車位租約到期可點交，但仍需在競價前確認實際占租狀況。若您有專業法拍團隊協助評估，並願意接受一定程度的翻修風險以換取低價大空間，此物件值得考慮；若偏好即住即安且無法容忍任何裝修風險，則建議審慎評估後再決定。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
