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❤️☞八德閱美館2房車☜❤️

桃園市 八德區 豐田一路

1198萬 總價

2房(室)1廳1衛 格局

34.33坪 建物登記

參考單價 34.9 萬/坪

主建物面積17.75 坪

樓別/樓高5樓 / 12樓

屋齡 11 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位坡道平面式

詳細資訊

社區閱美館

附屬建物面積1.89 坪

共同使用8.6 坪

電梯有

管理方式管理員(警衛)

管理費1762 元/月

朝向方位坐北朝南

鄰近學校八德國小,八德國中

鄰近公園豐德公園

生活機能八德公有市場

附近交通桃園客運,桃園公車

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

☆ღ 陳 小 姐 ღ☆

太平洋房屋 友成大湳 加盟店

經紀業名稱日榮不動產股份有限公司

證號(96)登字第092071號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議:適合自住需求者,投資需審慎評估總預算。

此物件整體評分良好,主要理由如下:

  1. 性價比尚可:單價 34.9 萬在八德重劃區屬於合理行情,且社區管理費 1762 元相對親民,對於自住者而言,長期持有心態下居住成本可控。
  2. 生活與學區優勢:完善的保全系統、鄰近公園及優質學區,非常適合有家庭或重視安寧生活的購屋族群。
  3. 需注意之盲點:最關鍵的限制在於「不含車位」。若您為無車族或能接受現有停車方案,此屋具備高性價比;但若需自備車輛,請務必將額外購買車位的成本納入總預算是否合理。

總結而言,若您計畫長期自住並看重社區治安與生活機能,且預算足以涵蓋後續購置車位的支出,此物件值得列入考慮。若主要目的為短期投機轉手,則需評估未來捷運通車的不確定性與不含車位對接盤買家的限制。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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