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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2088萬 總價
2房(室)2廳2衛 格局
47.433坪 建物登記
參考單價 44.02 萬/坪 原價 2168 萬
主建物面積24.727 坪
樓別/樓高12樓 / 19樓
屋齡 21 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道機械式
管理方式管理員(警衛)
管理費4131 元/月
朝向方位坐西北朝東南
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購屋建議：值得列入考慮，但需配合自身財務能力與長期持有心態。
此物件位於竹北極具價值的黃金地段，擁有不可複製的商圈資源與學區優勢。對於重視生活機能便利度、有子女就學需求，或是偏好中高樓層採光的買家而言，是非常適切的選擇。47 坪的大格局透過「三改二」規劃後非常實用，雙車位更是稀缺條件，能有效滿足大家庭或多車家庭的需求。
然而，購屋者需特別留意的是「21 年屋齡」與「44 萬單價」的匹配度。雖然管理費合理，但老屋在後續維護與貸款年限上可能會有影響，建議買方務必詳查社區的公設金繳納狀況及建物結構安全紀錄。若您計畫長期居住（5-10 年以上），此物件的高性價比與核心地段優勢足以彌補屋齡缺點；但若以短期投資或偏好全新大樓為優先考量，則建議多比較周邊新案或更年輕社區的價格差異。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
