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社頭中山路火車站前黃金店面

彰化縣 社頭鄉 中山路一段

1288萬 總價

63.9坪 建物登記

參考單價 20.16 萬/坪

樓別/樓高整棟 / 5樓

屋齡 31 年

法定用途住商用

形式/類型商用/ 透天厝

車位沒有車位

詳細資訊

土地面積26.2 坪

電梯無

管理方式無

朝向方位坐南朝北

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

章魚

大家房屋 彰化北斗 加盟店

經紀業名稱詠富資產開發有限公司

證號(109)登字第376459號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 透天厝房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於**「投資收租」或「需要大空間結合居家工作室」的買家**而言,具有一定的購買價值。

主要理由如下:

  1. 地段稀缺性:社頭火車站前的黃金店面,且為四線道旁的整棟透天,此類資產在區域內具備稀缺性,租金回報率與抗漲能力通常優於一般住宅。
  2. 價格合理:總價 1288 萬、單價 20.16 萬/坪 在火車站前商用地段中屬合理區間,適合長期持有。
  3. 需注意風險:由於屋齡已逾 30 年,且為住商用分區,建議買房者在簽約前務必聘請專業技師進行結構安全評估,並詳細確認貸款成數與稅賦成本,以確保資金規劃無虞。若您僅追求純住宅的舒適度與高流動性,此物件可能不如新建住宅合適。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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