篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
798萬 總價
4房(室)2廳2衛 格局
27.34坪 建物登記
參考單價 29.19 萬/坪
主建物面積27.34 坪
樓別/樓高2樓 / 2樓
屋齡 49 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 別墅
車位獨立車庫
詳細資訊
土地面積25.17 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐北朝南
鄰近學校忠孝國小 明正國中
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
結論：建議謹慎考慮，適合「有整修能力且看重地段」的買家。
主要理由： 這是一個典型的「地段優於屋況」物件。其最大的吸引力在於屏東市區的黃金地段（公園旁、醫療中心旁及明星學區），且總價低，對於想要在市中心紮根但預算有限的買家非常有吸引力。
然而，購屋者必須將「整修費用」納入總成本計算。由於屋齡已近 50 年，且 27 坪卻分出 4 個房間，室內格局可能較為破碎。若您能接受大刀幅度的翻修（例如重新規劃空間、更換全屋水電），此物件將會是非常理想的自住或投資選擇；但若您追求的是「買來即可入住」的便利性，則此物件並不適合您。建議看屋時務必邀請專業水電師傅陪同，確認結構安全性與管線狀況。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
