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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
898萬 總價(含車位)
4房(室)2廳3衛 格局
44.59坪 建物登記
參考單價 20.14 萬/坪
主建物面積44.59 坪
樓別/樓高4樓 / 4樓
屋齡 32 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位獨立車庫
詳細資訊
土地面積23.6 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐北朝南
鄰近學校崇蘭國小 大同國中
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
總結：建議在考慮翻修預算的前提下，將其列入優先考察名單。
主要理由： 此物件最大的價值在於其「稀缺的地理位置」與「道路條件」。崇蘭商圈是屏東市內極具人氣的區域，且門前擁有 8 米寬路，這在市區透天中是非常大的加分項，能有效避免狹窄巷弄的擁擠感。
然而，買方必須正視 32 年的屋齡。這意味著您在計算總成本時，除了總價 898 萬外，還需額外預留一筆不小的翻修基金（涵蓋水電管線更新、防水工程及室內裝潢）。如果您偏好「買來即可入住」的物件，此物件可能不適合；但如果您追求的是地段優勢，且願意透過重新設計來打造理想家園，那麼這個物件是非常理想的選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
