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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
888萬 總價
4房(室)2廳3衛 格局
37.58坪 建物登記
參考單價 23.63 萬/坪
主建物面積37.58 坪
樓別/樓高3樓 / 3樓
屋齡 40 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位平面式車位
詳細資訊
土地面積25.1 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐南朝北
鄰近學校信義國小 至正國中
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
總結：此物件值得考慮，但適合「有耐心的實力買家」。
主要理由： 這是一間「地點勝過一切」的物件。在屏東市中心中正路附近，能擁有 8 米大面寬且包含平面車位的透天厝相當稀少。對於重視教育環境（五大學區）與生活機能的買方來說，這是一個極具吸引力的選擇。
然而，買家必須正視其 40 年的屋齡。雖然已穿鐵衣解決了部分結構擔憂，但「需整修」意味著您不能直接入住，而必須將此物件視為一個「毛胚殼」來規劃。
建議： 如果您預算充足且願意投入時間進行全面翻修，這將是一筆極佳的投資，因為地段的不可替代性決定了其保值能力。但如果您追求的是買完即入住的便利性，或是對貸款成數較為敏感，則建議審慎評估翻修成本與貸款條件後再做決定。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
