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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2988萬 總價(含車位)
59.055坪 建物登記
參考單價 50.6 萬/坪
主建物面積31.908 坪
樓別/樓高1樓 / 13樓
屋齡 11 年
法定用途商業用
形式/類型商用/ 電梯大樓
車位坡道平面式
管理方式管理員(警衛)
管理費4165 元/月
朝向方位坐西北朝東南
鄰近學校自強國小、龜山國中
鄰近公園中正公園、千禧河濱公園
生活機能后街市場，營盛黃昏市場
附近交通桃園客運
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於有意在龜山區進行店面投資或自用的買家而言，具備一定的吸引力，但建議審慎評估財務負擔與回報預期。主要理由在於「邊間三角窗」與「含車位」的配置非常優異，能提供良好的展示面與經營便利性，且屋齡新、生活機能成熟，適合作為穩定營業據點。然而，單價已達 50 萬/坪左右，屬於高門檻投資，加上商業房產的持有成本與流動性考量，若您預算充裕且有明確的營業計畫（如連鎖加盟、品牌旗艦），則值得入手；反之，若僅純粹以收租為目的且未詳算租金收益率，建議再進一步比對周邊行情，以免資金卡關。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
