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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
總價1628 萬
參考單價52.89 萬/坪
格局 3房(室) 2廳 2衛
建物登記30.78 坪
主建物面積23.73 坪
樓別/樓高3樓 / 14樓
屋齡 29 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
管理方式管理員(警衛)
管理費1200 元/月
朝向方位坐西朝東
特色描述
地圖 (點擊顯示地圖)
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買：中肯推薦，適合自用為優先者。
此物件的主要吸引力在於「邊間亮廳」的採光優勢以及「低公設」帶來的實際使用面積，對於重視居住品質與空間效率的買方來說，性價比不俗。此外，成熟的商圈與完善的學區資源，非常適合有孩子或注重生活便利性的家庭自住。
然而，購屋者需留意「屋齡近 30 年」與「樓層偏低」這兩個關鍵風險點，這可能意味著未來銀行核貸條件較嚴格，且需預留一筆房屋維修預算。同時，因不含車位，若家庭有兩台以上車輛需求，可能會造成生活不便。若您預算充足、能接受老屋特性且以長期自住為主，這是一個值得進一步實地勘驗的優質物件；若以投資保值或短期進出為目的，則需審慎考慮屋齡帶來的潛在流動性風險。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
