篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
568萬 總價
5房(室)2廳3衛 格局
43.4坪 建物登記
參考單價 13.09 萬/坪 原價 598 萬
主建物面積36 坪
樓別/樓高整棟 / 4樓
屋齡 31 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位其它
詳細資訊
附屬建物面積7.4 坪
土地面積18 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校社皮國小
附近交通88快速道路
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
結論：建議考慮，但須在實地看屋後評估翻修成本。
主要理由： 此物件最大的吸引力在於「高 CP 值」與「地理位置」。總價 500 多萬且擁有 5 房的格局，對於需要多房間的家庭或預算有限的首購者來說非常有吸引力。此外，鄰近 88 快道路與科技園區，兼具了自住的便利性與未來的保值潛力。
然而，買方必須正視 31 年的屋齡。這類物件通常無法直接入住，建議買房者在出價前，應預先估算整體裝潢與水電管線翻新的費用。若能將翻修成本控制在預算內，且確認停車問題可解決，這將是一個非常實用的成家選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
