篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3680萬 總價
15房(室)5廳6衛 格局
142.9坪 建物登記
參考單價 25.75 萬/坪
樓別/樓高整棟 / 4樓
屋齡 31 年
法定用途住工用
形式/類型住辦/ 店面
車位其它
詳細資訊
土地面積44.2 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐北朝南
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合投資或作為經營用途，不建議純自住。
此物件在霧峰區具備相當的稀缺性，主要賣點在於「乙工雙店面」的市場罕見度以及優越的交通便利性。對於從事商業經營、工作室運作或尋求長期穩定租金回報的買家而言，8.6 米寬面與大坪數規劃提供了極高的營運彈性，且周邊鄰近商圈能保障人流基礎。
然而，考慮到總價近 3,700 萬元且屋齡已達 31 年，買家需評估自身資金狀況與貸款條件。工業用地性質在貸款成數與法規使用上與住宅不同，這是一項潛在成本與風險。此外，高總價也意味著未來轉手的流動性較低。若您計畫長期持有並利用其空間優勢創造收益，此物件值得深入研究；若僅為一般居住用途，則建議斟酌其使用限制與居住舒適度後再做決定。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
