篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
988萬 總價
4房(室)2廳2衛 格局
35.97坪 建物登記
參考單價 27.47 萬/坪
主建物面積30.32 坪
樓別/樓高5樓 / 5樓
屋齡 43 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積5.65 坪
土地面積9.68 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東北朝西南
鄰近學校東門國小、光華國中
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這筆物件位於新竹市東區的黃金地段，擁有極佳的學校資源與生活機能，且戶型寬敞（四房），對於重視學區或需要大空間的家庭而言，是一個具備使用價值的選擇。然而，由於屋齡已達 43 年且位於無電梯的頂樓五樓，居住便利度及建築安全風險必須納入嚴格評估。此外，標的物標題雖提及「竹北」，但實際坐落於新竹市東區，此資訊落差需進一步釐清以免稅務或登記困擾。
是否值得購買： 若購屋者具備一定預算進行裝潢（毛胚狀態），且年輕力壯能克服無電梯搬運不便，或者主要目標為學區與出租投資，則可考量。但若您是為了自住長居、家中有長輩需照顧，或對維護老舊建築的潛在成本敏感，則建議避開此類頂樓無電梯的老公寓，轉而尋找較新的住宅或低樓層物件。購買前務必確認水塔防水現況及修繕基金繳費紀錄，並做好裝修預算規劃。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
