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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
588萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
19.842坪 建物登記
參考單價 29.63 萬/坪
主建物面積14.538 坪
樓別/樓高4樓 / 5樓
屋齡 44 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積2.275 坪
共同使用3.029 坪
土地面積5.187 坪
電梯無
管理方式管理員(警衛)
管理費600 元/月
朝向方位坐西南朝東北
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件在台南東區屬於典型的「低門檻進場」選擇。若您預算有限，但非常依賴東區的成熟生活機能與交通優勢，且家中成員年輕健康不介意爬樓，此物件值得考慮購買。特別是對於首購族或投資收租者，其低廉的持有成本、成熟的租戶群與便利的環境是最大賣點。
然而，若您有長期自住（特別是照顧長輩或計畫生育）的考量，或是依賴私家車出行無停車需求者，高樓層無電梯的老公寓可能會成為未來的負擔。建議在簽約前務必確認銀行貸款額度是否符合老屋規定，並實地感受 4 樓爬樓梯對日常生活的影響，再決定是否下手。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
