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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1480萬 總價
4房(室)2廳2衛 格局
36坪 建物登記
參考單價 41.11 萬/坪
樓別/樓高整棟 / 3樓
屋齡 56 年
法定用途住商用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積22 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校仁愛國小、屏中女中
鄰近公園千禧公園
生活機能北區市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
總結：此物件適合「投資導向」或「創業型」買家，不建議追求「即買即住」的自住買家。
主要理由： 這件物件的核心價值在於其**「極佳的地段」與「商業能見度」**。正臨 18 米大路且周邊機能完整，使其具備極強的保值與增值潛力。然而，56 年的屋齡是一個巨大的挑戰，這意味著買方不能將其視為一棟「房子」，而應將其視為一塊「商業土地」。
如果您具備足夠的資金進行全面翻修或未來有重建計畫，且目標是經營店面或長期持有資產，那麼此物件是非常稀有的投資機會。但如果您是尋找舒適居住環境且不希望在裝修上花費大量心力的購屋者，則需慎重考慮其維護成本與貸款難度。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
