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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1458萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
45坪 建物登記
參考單價 32.4 萬/坪
樓別/樓高-2~15樓 / 15樓
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位平面式車位
詳細資訊
電梯有
管理方式管理員(警衛)
鄰近學校屏東大學
鄰近公園屏東演藝廳
生活機能傳統市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
總結：此物件值得購買（適合追求生活品質與景觀的自住買家）。
主要理由： 該物件最大的亮點在於其「不可替代的景觀」與「極高的生活機能」。位於大學樹海第一排，確保了居住環境的寧靜與視覺舒適度，這在城市住宅中非常罕見。此外，頂層的隱私性搭配完善的社區公設（如健身房、自修室）以及成熟的周邊醫療與學區資源，使其成為一個高品質的居住選擇。
雖然公設比偏高導致實際室內空間較小（25坪），且總價較高，但對於重視「質感生活」而非僅追求「坪數大小」的家庭而言，這些缺點可被其景觀與設備價值所抵銷。建議買方在看屋時重點確認頂樓隔熱狀況，並利用賣方可議價的意願，嘗試爭取更合理的價格。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
