篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2098萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
30.8坪 建物登記
參考單價 68.12 萬/坪 原價 2180 萬
主建物面積26.47 坪
樓別/樓高1樓 / 5樓
屋齡 31 年
法定用途集合住宅
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積2.7 坪
共同使用1.63 坪
土地面積8.45 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐西朝東
鄰近學校海山高中、海山國小
鄰近公園深丘公園、介壽公園、運動場
生活機能國泰市場、遠百
附近交通板橋站、府中站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件屬於典型的「地段優於建物條件」之案例，是否值得購買取決於您的購屋主要目的。
值得購買的理由： 若您購屋的主要訴求是學區入學或捷運通勤，且預算有限，此物件性價比相當高。板橋站與府中站雙捷運、海山學區以及成熟的生活機能，是許多家庭首選的區域優勢。30.8 坪的 3 房格局方正，比同地段電梯大樓的坪效更高，適合重視空間利用率的買家。
不建議購買的情況： 若您對居住隱私、安全性或無障礙環境有較高要求，1 樓的老公寓設計可能非您理想選擇。此外，由於不含車位且屋齡已過 30 年，建議您在看屋時特別留意底樓的潮濕度、水管線路狀況及周邊噪音干擾。
總結建議： 如果您是為子女教育或工作通勤考量，並願意投入裝潢預算來克服老屋瑕疵，此物件值得優先考慮；若您是尋求投資增值或追求新穎住宅，則建議增加預算尋找電梯大樓或較新社區。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
