篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
158萬 總價
1房(室)1衛 格局
9.47坪 建物登記
參考單價 16.68 萬/坪
主建物面積4.51 坪
樓別/樓高2樓 / 6樓
屋齡 27 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 套房
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積1.56 坪
共同使用3.4 坪
土地面積1.92 坪
電梯有
管理方式無
鄰近學校大同國小.僑育國小.明仁國中.建台中學.苗栗高中.聯合大學
鄰近公園河濱公園
生活機能南苗市場.寶雅.大樹藥粧.全聯
附近交通南苗車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合投資或極度預算有限的自住，不適合長期家庭居住。
此物件主要賣點在於「低總價」與「地段租金效益」。若您資金有限，希望以 158 萬的門檻進入苗栗市核心區，並能接受老屋的維護問題，這是一筆具吸引力的投資標的。鄰近聯合大學與全聯新開幕店鋪，確保了租賃需求與生活便利性，現金流較為穩健。
然而，屋齡 27 年是一個重要的考量點。隨著時間推移，老屋的轉手難度與維修成本可能上升，且單價 16.68 萬/坪在老屋市場中偏高，這意味著您需要仔細算過租金回報率是否足以抵銷折舊風險。建議您在決定前，務必確認房屋結構安全、周邊租屋行情現況，並確認自身是否有長期持有以等待市場波動的準備。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
