篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1080萬 總價(含車位)
33.72坪 建物登記
參考單價 32.03 萬/坪 原價 1180 萬
主建物面積33.72 坪
樓別/樓高1~3樓 / 3樓
屋齡 46 年
法定用途住家用
形式/類型商用/ 店面
車位庭院式
車位描述騎樓停車
詳細資訊
土地面積28.3 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐西朝東
鄰近學校美群國小 光正國中
生活機能塗城市場.仁化黃昏市場
附近交通74快速道路,國三
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於大里區核心生活圈，學區與交通優勢明顯，且包含車位，對於需要店面與住宅複合用途的買家而言，具備相當的實用性。然而，物件屋齡已達 46 年，且明確標示屋況需要大整理，這意味著購屋者需額外評估裝修成本與潛在的安全風險。
是否值得購買： 建議購買，但需視買方狀況而定。
主要理由： 若您具備充足的預算應對後續裝修，且能接受銀行房貸針對老舊店面成數較低的情況，此物件因其土地價值與核心地段，具備長期的投資與居住潛力。反之，若您尋求的是即刻入住且無維修負擔的新房，或無法承受較高的房貸條件，則建議斟酌考慮。購屋前務必詳細確認建物結構安全及貸款條件。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
