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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2970萬 總價
87.03坪 建物登記
參考單價 34.13 萬/坪
主建物面積77.6 坪
樓別/樓高整棟 / 5樓
屋齡 30 年
法定用途住商用
形式/類型商用/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積9.43 坪
土地面積22.08 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐南朝北
鄰近學校大新國小.向上國中
鄰近公園文心森林公園
生活機能向上市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這棟位於南屯五期的透天厝，對於**「長期投資收租」的購屋者來說，是一筆值得考慮的標的；但若您是為了「家庭自住」**而買房，則建議需要再三斟酌。
主要理由在於其「地段與收益」的強弱對比非常鮮明。優點是地點位於精華區，且目前已有穩定租約，能迅速產生現金流，對追求資產配置的買方很有吸引力。缺點則是屋齡已達 30 年，這對於銀行貸款條件會產生影響，且未包含車位將降低居住便利性。若您資金準備充足，能接受老屋維護成本，並打算作為家族資產傳承或投資，此物件的抗跌性與租金回報率值得關注；但若您年輕家庭需要新穎的居住環境，則建議尋找屋齡較新的物件。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
