這個物件在哪裡？坪數多大？

位於台南市新化區北勢，建物面積約 1562.1坪。

刊登總價 6800 萬元，實際成交價請以洽詢為準。

如何聯絡或預約看屋？

可在我家網物件頁（https://www.myhomes.com.tw/objects/o/1315884）聯絡邱韋瀚（0975622896），或直接在頁面上預約看屋、留言詢問。

預約看屋

6800萬總價

格局

1562.1坪建物登記

參考單價 4.35 萬/坪

樓別/樓高整棟 / 1樓

法定用途農舍

形式/類型廠房/ 農舍

車位沒有車位

詳細資訊

電梯無

管理方式無

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

經紀業名稱七加一不動產仲介經紀有限公司

證號(111)登字第428954號

專業品質

服務態度

0975622896 網路店鋪

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

是否值得購買： 若您為企業主或擁有生產、倉儲需求者，此物件具有相當高的購買價值；若是純投資客則建議審慎評估。

主要理由：

性價比高：在台南新化區能尋覓到合法廠房規格且總坪數近千平的標的，每坪 4.35 萬元的開價在當前市場環境下並不算昂貴，尤其具備「農業相關可廠登」的特性，若能順利完成登記，使用權益有保障。
地段優勢明顯：靠近國道 8 號與新化市區，解決了傳統工廠地點偏遠、交通不便且不易招工的痛點，對於營運效率提升有實質幫助。
關鍵風險需核實：買前務必確認「合法廠房」的認定文件齊全性，並與銀行確認此類農舍土地的貸款成數（通常較低），以確保財務規劃無虞。總價 6800 萬屬大標資產，建議聘請專業律師進行產權調查後再行簽約。

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答