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近七股科技工業區,工業廠房,一坪7.3萬 高雄廠房專家

台南市 七股區 176縣

18000萬 總價

格局

2472.57坪 建物登記

參考單價 7.28 萬/坪

樓別/樓高整棟 / 1樓

法定用途工業用

形式/類型廠房/ 工廠

車位沒有車位

詳細資訊

電梯無

管理方式無

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

邱韋瀚

台灣房屋 7+1工商特許 加盟店

經紀業名稱七加一不動產仲介經紀有限公司

證號(111)登字第428954號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 房市房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件屬於高總價、大坪數的工業資產,適合有實際擴產需求的大型企業或具備雄厚資本的產業投資者,而不建議一般住宅購屋者以自住為目的進行購買。

值得購買的理由:

  1. 性價比高:在台南鄰近市區的工業地帶,每坪約 7.28 萬的價格具有明顯的成本優勢。
  2. 使用權利清晰:明確可廠登、營登,法律權屬與使用目的較為單純,降低投機或法規疑慮。
  3. 交通便利性:位於國道 8 號及 61 線交界附近,對於製造業或物流業者來說,運送效率極佳。

重要提醒: 由於總面積近 2500 坪且總價逾 18 億(新台幣),買家需慎重評估自身資金籌措能力、未來產能規劃以及土地長期持有的流動性風險。若您的目標是投資而非即時自用,建議進一步確認該區域的詳細分區計畫及環境評估報告。

**結論:若您符合資金條件且業務屬性與工業用地相符,此物件值得深入洽談;反之則需謹慎考慮。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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