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新豐房屋出售 美都薪豐成家平面車位2房2衛

新竹縣 新豐鄉 建興路二段

1098萬 總價(含車位)

2房(室)2廳2衛 格局

40坪 建物登記

參考單價 27.45 萬/坪

主建物面積19.84 坪

樓別/樓高3樓 / 15樓

屋齡 1 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位坡道平面式

詳細資訊

社區美都薪豐

附屬建物面積2.06 坪

共同使用18.1 坪

電梯有

管理方式物業管理

鄰近學校山崎國小、新豐國小

鄰近公園戰車公園

生活機能鳳蓮宮市場

附近交通新豐火車站

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

蘇筱羽

新豐明新樂橙 加盟店

經紀業名稱樂橙不動產有限公司

證號(107)登字第329634號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

是否值得購買: 推薦考慮,適合特定需求的買家。

主要理由如下:

  1. 性價比與新穎度平衡:在不到一千一百萬的預算下,能買到屋齡僅 1 年的電梯大樓且含車位,對於首次購屋者來說,是降低購房門檻的良機。2 房 2 衛的設計能有效提升兩人同住的生活品質。
  2. 生活機能成熟:地點位於新豐鄉建興路二段,鄰近戰車公園、鳳蓮宮市場及學校,日常採買與休閒需求均能滿足,且距離火車站不遠,交通動線具優勢。
  3. 需留意居住密度與未來流動性:鑑於該區新建案供應量不少,若您打算短期持有或非常在意未來轉手的房價競爭力,建議仔細評估同區其他待售物件的價格差異。此外,40 坪含車位對於長期居住的空間彈性略有限制,若計畫擴大家庭成員,需考量此因素。

總結建議: 如果您是預算有限的首購族、新婚夫婦,且重視「新成屋」、「有電梯」與「生活機能便利性」多過於「大空間」或「核心區增值潛力」,這是一個值得實地考察並考慮入手的優質物件。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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